ベルパージュ西宮北口
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お支払について
お支払方法については、一般居室は「入居一時金方式」と、入居一時金の半額をご入居前にご負担のうえ残額を家賃相当額として月々お支払いいただく「入居一時金半額方式」のいずれかをご選択いただけます。
なお、一般居室の場合、入居時のご年齢により、ご入居前にお支払いいただく「入居一時金」および「想定居住期間」が変わります（2人入居の場合は、低いかたのご年齢を基準に適用します）。
介護居室については、一般居室同様「入居一時金方式」と「入居一時金半額方式」に加え、ご入居前の入居一時金のご負担無しで全額を家賃相当額として月々お支払いただく「毎月払方式」もご選択いただけます。
入居一時金
一般居室（Aプラン：入居時年齢74歳以下）
| 入居一時金方式選択の場合 | 35,257,000円～66,002,000円 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 17,628,500円～33,001,000円 |
- 入居一時金のうち89％は17年で日割償却いたします（短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち11％は初期償却として一括償却いたします）。
- 17年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
- 18年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
- 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用（初期償却）です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
- 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。
一般居室（Bプラン：入居時年齢75歳以上）
| 入居一時金方式選択の場合 | 25,756,000円～48,215,000円 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 12,878,000円～24,107,500円 |
- 入居一時金のうち86％は12年で日割償却いたします（短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち14％は初期償却として一括償却いたします）。
- 12年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
- 13年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
- 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用（初期償却）です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
- 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。
介護居室
| 入居一時金方式選択の場合 | 27,026,000円 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 13,513,000円 |
| 毎月払方式選択の場合 | ー |
- 入居一時金のうち80％は6年で日割償却いたします（短期解約特例期間終了後は入居一時金のうち20％は初期償却として一括償却いたします）。
- 6年以内にご退去の際は精算し、ご返金いたします。
- 7年以降も継続してお住まいの際は追加入居一時金を頂戴いたしません。
- 入居一時金は、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための家賃相当額および想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する費用（初期償却）です。入居一時金は居室の階数、向き等により異なります。
- 原状回復に必要な費用があればご負担いただきます。
月額利用料
一般居室
| 入居一時金方式選択の場合 | 入居一時金半額方式選択の場合 | |
|---|---|---|
| 家賃相当額 | − | 123,930円/月～232,000円/月 |
| 管理費 （消費税含） |
87,450円/月【127,985円/月】 | 87,450円/月【127,985円/月】 |
| 食堂運営費 （消費税含） |
41,250円/月【82,500円/月】 | 41,250円/月【82,500円/月】 |
| 食材費 （消費税含） |
41,880円/月【83,760円/月】 | 41,880円/月【83,760円/月】 |
| 互助サービス費 （消費税含） |
41,250円/月【82,500円/月】 | 41,250円/月【82,500円/月】 |
| 合計 | 211,830円/月【376,745円/月】 | 335,760円/月【500,675円/月】～443,830円/月【608,745円/月】 |
介護居室
| 入居一時金方式選択の場合 | 入居一時金半額方式選択の場合 | 毎月払方式選択の場合 | |
|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | − | 215,990円/月 | 413,000円/月 |
| 管理費 （水光熱費・消費税含） |
98,450円/月 | 98,450円/月 | 98,450円/月 |
| 食堂運営費 （消費税含） |
41,250円/月 | 41,250円/月 | 41,250円/月 |
| 食材費 （消費税含） |
41,880円/月 | 41,880円/月 | 41,880円/月 |
| 介護費用 （消費税含） |
77,000円/月 | 77,000円/月 | 77,000円/月 |
| 合計 | 258,580円/月 | 474,570円/月 | 671,580円/月 |
- 【 】内はお二人入居の場合の費用です。
- 家賃相当額とは、専用居室および共用施設を終身にわたって利用するための費用の一部です。家賃相当額は居室の階数、向き等により異なります。
- 管理費とは、施設運営に伴う事務・管理職員人件費、および清掃事業者への委託費用です。
- 食堂運営費は全員の方にご負担いただきますが、食材費は食事をされた分のみのご負担となります。食材費は30日間毎食お召し上がりになられた場合として計算しております。
- 上乗せ介護サービス費とは、介護予防特定施設入居者生活介護および特定施設入居者生活介護を利用している入居者に対して、長期的な推計に基づき、要介護者2.0人に対して介護・看護職員を1人以上配置するための費用とし、合理的な積算根拠に基づいております。
- 全居室とも、電話使用料・介護消耗品・医療費等は実費負担となります。
エイジプラン（特別プラン）
入居時の年齢に応じた入居一時金をお支払いいただく「エイジプラン」
タイプ1 1DKの例
605号室、1DK、36.4m2
| 入居時年齢 | 想定居住期間 | 入居一時金 |
|---|---|---|
| 75歳〜84歳 | 12年 | 27,305,000円 |
| 85歳 | 11年 | 24,741,000円 |
| 88歳 | 10年 | 23,021,000円 |
| 90歳 | 9年 | 20,719,000円 |
※掲載の入居一時金は一例です。
※入居一時金は、各施設、各居室により異なります。詳細はお問い合わせください。
入居一時金減額キャンペーン
3室限定で、介護居室の入居一時金を減額させていただきます。
【通常価格】27,026,000円
↓
【キャンペーン価格】9,800,000円
※月額利用料は253,080円→278,080円となります。
体験入居
施設での生活をイメージしていただくために、ご希望の施設に体験入居いただくことが可能です。
1泊2日 8,800円/人（3食付）
※体験入居日数はご相談ください。
入居一時金の精算方法について
ご退去時の精算
想定居住期間（※1）内にご退去された際は、入居一時金のうち、想定居住期間償却率（※2）を入居日数に応じて精算し、ご返金いたします。入居一時金のうち、初期償却率（※3）は初期償却として頂戴し、短期解約特例期間経過後はご返金いたしません。
入居開始日の翌日から起算して、想定居住期間（※1）を過ぎて継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。
（計算式）
ご返金額＝（入居一時金×想定居住期間償却率（※2））÷（入居開始日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数）×（契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数）
介護居室への移り住み時の精算
1人入居および2人入居の2人目のケース
一般居室想定居住期間（※1）内に移り住まれた場合
- 精算残金が（介護居室入居一時金×80％）より多い場合
＝差額分をご返金いたします。
尚、介護居室への移り住み日の翌日から起算して6年を過ぎて、継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。 - 精算残金が、介護居室入居一時金×80％より少ない場合
＝追加入居一時金は不要です。
尚、介護居室を契約を解除・終了した場合は、（介護居室入居一時金×80％÷72ヶ月÷30）の単価で精算し、残金があればご返金いたします。
一般居室想定居住期間（※1）以降に移り住まれた場合
追加入居一時金を頂戴することなく移り住みいただけます。
2人入居の1人目のケース
介護居室入居一時金÷想定居住期間（6年）×2年分をお支払いただきます。
介護居室への移り住み日の翌日から起算して2年を過ぎて、継続してお住まいの際は、追加入居一時金を頂戴いたしません。
＊（介護居室入居一時金÷想定居住期間（6年）×2年分）×20%）は初期償却として頂戴し、短期解約特例期間経過後はご返金いたしません。
| 想定居住期間※1 | 想定居住期間償却率 （返還対象分）※2 |
初期償却率 （非返還対象分）※3 |
||
|---|---|---|---|---|
| 一般居室 | Aプラン （入居時：74歳以下） |
17年 （204ヶ月） |
入居一時金の89% | 入居一時金の11% |
| Bプラン （入居時：75歳以上） |
12年 （144ヶ月） |
入居一時金の86% | 入居一時金の14% | |
| 介護居室 | 6年 （72ヶ月） |
入居一時金の80% | 入居一時金の20% | |
具体的な費用等、詳しくは担当者へお尋ねください。
間取り
一般居室
一般居室はマンションと同じような暮らしを実現いただけます。居室には浴室・キッチンを配置。自炊も可能です。また24時間出入り可能。ゆとりある空間でご自由にお過ごしください。
タイプ1：1DK
| 専有面積 | 36.40m2 |
|---|---|
| 室数 | 15室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 |
|
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 |
|
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 211,830円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 335,760円/月～359,060円/月 |
上記金額はお一人でのご入居の場合です。
タイプ2：1LDK
| 専有面積 | 44.80m2 |
|---|---|
| 室数 | 8室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 |
|
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 |
|
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 211,830円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 387,010円/月～415,880円/月 |
上記金額はお一人でのご入居の場合です。
タイプ3：2DK
| 専有面積 | 44.80m2 |
|---|---|
| 室数 | 12室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 |
|
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 |
|
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 211,830円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 383,280円/月～405,640円/月 |
上記金額はお一人でのご入居の場合です。
タイプ4：1LDK
| 専有面積 | 46.85m2 |
|---|---|
| 室数 | 11室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 |
|
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 |
|
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 211,830円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 396,320円/月～419,610円/月 |
上記金額はお一人でのご入居の場合です。
タイプ5：2LDK
| 専有面積 | 52.92m2 |
|---|---|
| 室数 | 4室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 |
|
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 |
|
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 211,830円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 435,440円/月～443,830円/月 |
上記金額はお一人でのご入居の場合です。
介護居室
1ルームの居室には、洗面・多機能トイレを配置。照明・エアコン・カーテン・介護用ベッド・寝具については標準装備です。各居室にコールボタンを設置し、コールがあれば介護スタッフが居室にお伺いいたします。
1R
| 専有面積 | 17.36〜22.40m2 |
|---|---|
| 室数 | 23室 |
ご入居前の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 27,026,000円 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 13,513,000円 |
| 毎月払方式選択の場合 | ー |
ご入居後の費用
| 入居一時金方式選択の場合 | 258,580円/月 |
|---|---|
| 入居一時金半額方式選択の場合 | 474,570円/月 |
| 毎月払方式選択の場合 | 671,580円/月 |